·《淮安市房地产市场分析报告》日前出台
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| 日期： 07-10-16 10:49:13 新闻来源： 点击次数： |
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由市房管局会同市国土局、规划局等15个涉房部门编制的该报告，旨在通过对市场信息的及时采集，对楼市供求的客观分析，对房价走势的科学预测，为政府制定相关政策法规提供官方数据，为消费者明明白白买房提供服务。
《报告》主要由现状与分析、预测与建议等模块组成，包括房地产开发、土地市场、房价等内容，较为全面、客观地反映了淮安房地产市场的现实状况。
《报告》披露：今年我市上半年房屋买卖交易量达124.58万平方米，同比增加65%，房地产市场发展平稳，房屋交易量相对均衡；今年上半年市区商品住宅预售许可面积90.26万平方米。商品住宅成交77.46万平方米，同比增长104%，商品房供求关系相对均衡；市区保障性住房施工面积、竣工面积分别为121.68万平方米、70.14万平方米，较去年同期分别增长86.65%、723.24%；市区保障性住房销售65.02万平方米、5846套，较去年同期分别增长819.66%、684.7%；主城区廉租房租金补贴75户，资金使用57.83万元，同比增长29.66%。
《报告》称，目前市区房地产开发企业已有148家，数量多但规模小，市区每个房产开发企业月施工面积平均在2.5万平方米左右。由于多数规模较小，抗风险能力差，经营没有连续性，造成市场竞争越来越激烈。有实力、有责任感的品牌开发企业在未来将占有强势地位，成为市场的主力军。
《报告》称，今年上半年我市购买房屋的人群中，淮安本地居民占90.7%。人们所购之房以居住为主，非居住用房屋的比重在整体上有小幅增加。市房管局对100名购买商品房的消费者的抽样调查显示，50%的消费者拥有第二套住房；在二手房交易市场的消费者中，20%的人拥有第二套住房。消费者对商品房的青睐有四方面原因：一是房价预期看涨，恐慌性购买，担心越晚买越贵，越晚买市区内可选择的的房子越少；二是前期购房得到实惠，刺激了购买欲；三是目前投资渠道狭窄，很多人把资金投向楼市，属于投资性购买；四是房屋拆迁需更换房屋，绝大部分人选择了实物安置。(局信息处)
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