经过十几处的看房挑选，我们终于选定了一套处于市中心，闹中取静的一套刚刚上网的房子。这套房子总面积有130平方米左右，3个居室，客厅、厨房、卫生间各一个，还有一个不算面积的车库，最可心的是有一个200平方米左右的后花园。这套房子，如果在北京，按现在的房价，要值300万元。儿子儿媳也很中意。告知苏女士后，即开始了买卖双方见不到人的价格谈判。卖方开出的价格如果换算成人民币，也就85万元左右。按照苏女士的原先说法，本来还可以进行第二轮价格谈判，但是，反馈来的消息，这是卖方的最后底线。我们征求了一些朋友的意见，觉得这套房子还是物美价廉，最后同意了这个价格。
接下来的工作是查房。美国人卖房子，要把一个完好的房子展现给买主，希望卖个好价钱。买主也根据这个标准要求卖方这样做，如果做不到，卖方要给予补偿，进行又一番的讨价还价，当然这个侃价的量就小多了，只不过在一两千美元之间来回谈判。查房是苏女士找的专业查房师，收费是250美元，时间是两个小时左右。在约定的时间，查房师来到住房处，带着全套设备，手提电脑、梯子、手电，他要在这段时间，爬遍房间里包括房顶，地下室的每个角落，有问题都要用数码相机照下来，提供给买方。买方根据这个资料要求卖方修理。后来，卖方对于其中的电器和下水管部分损坏的部分进行了修理，对于其他部分，如屋顶排水系统等部分则进行了1000美元的补偿。
在美国买房，不缴纳任何费用。但是作为房产所有者，每年要向政府缴税，房产税是美国政府很大的一部分收入。房产税是按照房子的面积、地点和各城市的具体情况缴纳的。我们这套130平方米的住房每年缴税2400美元左右。卖房者在卖给我们房子后，由于是在10月签的约，他就很自觉地把前9个月的房产税交给了我们，今年我们只需负担后3个月的税。据说，由于有了房产税的存在，美国炒房现象是不多的，因为这个负担足以抵消他们炒房的利润。
买房的一切手续都是以儿子的名义进行的。儿子他们刚刚到美国一年多，银行信用记录使他们买房贷款利息要比其他人高出很多，算下来，很不划算。我们就把在国内的多年积蓄，通过亲戚在银行换成美元，汇到儿子的美国账号上。最后，在卖方律师的协助下，双方最终办成了买房协议。我们后来听说，这笔钱应该在儿子的银行信用卡上走一遍，这样可以极大地提高他的信用度，对于他今后在美国的生活将带来极大好处，而且银行根据他的这笔消费，还有很大一部分奖励。
刷房和搬家
房子的钥匙卖方交给我们了，意味着我们可以按照自己的意愿对其进行改造和装修。美国人对于房子的装修和中国不一样，中国人买房子后，联系装修公司、画图、买材料，这些都是自己干，大量的体力活则由装修公司干。在美国，由于劳动力价格高，请不起工人，所以一切都是自己干。在那个只有5万人的小城镇里，大型建材超市就有三四个，我们买了各种油漆，包括刷墙壁的、刷屋内家具的、刷屋外木椅及楼梯的。同时还有工具、梯子、小推车以及割草机等等，装修我们虽然没有干过，但是看别人干过，儿子儿媳帮助翻译各种说明书。他们没有时间干，上学和在实验室的工作就使他们天天早出晚归，忙得不亦乐乎。我们按照说明书的要求进行施工，饿了，就到附近的麦当劳餐馆去吃西餐，渴了，坐在小花园的木椅上喝中国茶和美国咖啡，满惬意的。
房子装修好之后，还要帮助房产主把儿子他们现在居住的房子租出去，否则按照一年的合同，房产主还是要照收租金的。现在互联网发达，在网上找好了下一家。我们在搬家之后，要把这套住房里里外外打扫了干净，否则，房产主要根据卫生情况扣除部分押金的。同样的是，房产主会把一套干干净净的住房交给下一家，让他放心居住。
